建立材料价格信息库的意义何在?

释放双眼,带上耳机,听听看~!

材料价格信息库是建筑企业对所需材料的信息进行收集、 汇总, 并编制成包含名称、

型号、价格等各种信息的数据    库。目前来看,越来越多的建筑企业都在逐步建立与

完善材料价格信息库,需要关注的是,除了企业之外,更多的建筑从业者,特别是

造价员也开始积累和建立个人的材料价格信息库。

建立材料价格信息库的意义何在?

投资方/甲方:建立自有材料价格信息库能有效的控制工程成本。在工程实施

过程中做好材料价格管控,在工程结算中有效的核算成本,降低、规避风险,

使利润最大化。

中介咨询/代甲方:

1. 在编制工程造价标底(控制价)时,造价人员可直接查询材料价格信息

库,相比采取市场询价的方式节省了大量时间

2. 在与施工单位结算时能最大化压缩工程成本,使利润最大化

施工方/乙方:

1. 投标阶段:通过自有材料价格信息库快速查询材料价格,做出工程预算

报价,同时测算工程的实际成本。

2. 施工阶段:参考材料价格信息库,选购性价比高的材料;实现施工过程

中的动态成本管控,节省成本。

3. 竣工结算阶段:实行成本核算,达到利润最大化。

政府/机构:

1. 指导与预测,制作与发布信息价及相关数据报告。

2. 辅助决策,在建筑工程承发包过程中为专家提供数据参考。

造价员/个人:

1. 提高工作效率,为造价人员节省材料询价时间,快速准确的编制预算文

件。

2. 增加职业竞争力。

如何建立材料价格信息库?

如何建立材料价格信息库, 每个企业和个人的方法都各不相同, 但有一点是相同的,

既然称为信息库,首先需要有一套完整的标准,如广联达公司曾参与建筑部共同编

制的“工料机编码标准”可以称之为国家标准,如一些行业或企业也会制定相应的标

准等;相对材料价格信息库而言,这里想探讨一下材料标准与供应商标准。

1 、材料标准

主要包含材料的分类标准、属性标准、价格标准。

 分类标准一方面可以保证每个材料都是单独存在的,同时方便快速检索

 属性标准能够完整定义每一条材料(目前我们正在按类目建 SPU 标准库就是

做的这个)

 价格标准能够反映真实的价格组成。

 当然还有一些辅助标准,如编码标准、单位标准等,这里就不做主要探讨了。

上图为康工所提供的价格收集模板,其中就包含了价格说明,下表为孟工在日常工

作中所积累的材料价格表,在目录页中就包含了报价规则。

由此可见,

对于材料价格信息库,价格标准也是极为重要的,其中需要考虑价格说明、价格有

效期、 税费与运距等因素, 广材信息在建 SPU 材料标准中必须考虑按类目制定相应

的价格标准。大家不就就可以在广联达的免费手机应用 掌中广材方便的使用到新的

标准带来的查询体验的提升了。

2 、供应商标准

除材料价格标准之外,另一关键因素就是供应商标准。几乎所有的施工企业都有自

己的合作供应商(或称合格供应商)库,会对其的生产规模、企业资质、生产工艺、

产品质量、供货能力、售后服务等进行综合评估,有些甚至需要上门考察,从而保

障供应商的质量。

对于一些开发商和施工企业来说,供应商的信息较材料价格更为关注 ,同样对于一

些有经验的造价员而言亦是如此。原因就在于材料价格的获取比较困难,而且受市

场变化价格的波动也较为频繁,单一的材料价格不能够满足需求;而要寻找一家符

合条件的,有信誉的,有生产及服务能力的,能够建立长期合作的材料供货商,特

别是需要在众多的供货商中筛选甄别出来,才会更有价值。因此,在材料价格信息

库建立时还要一套规范、 公正的供应商信息标准, 同样的广材信息在建 SPU 标准中

必须考虑按类目制定相应的供应商信息标准,根据每个类目梳理所需的企业及产品

资质(如消防类目中需要消防产品的 3C 认证、消防产品的销售许可证等),同时

各地的分站在合作供应商的选择上也需要进行筛选,如有条件进行上门考察并拍照

保存,按供应商信息标准收集相关资质材料。预告:在探讨了材料价格信息库的标

准后,第二步要做的就是信息的收集与积累,接下去想就此与朋友们做一些探讨与

交流~ ,可以本网站论坛留言

 

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